indotim.net (Sabtu, 09 Maret 2024) – Bumi Serpong Damai (BSD), Serpong, dan Gading Serpong adalah kawasan yang terletak di wilayah Tangerang Raya. Meskipun ketiganya menggunakan nama Serpong, sebenarnya ketiga wilayah ini memiliki perbedaan yang mendasar.
Padahal anggapan tersebut kurang tepat. Sebab BSD, Serpong, dan Gading Serpong merupakan tiga kawasan yang berbeda. Berikut penjelasannya.
Apa itu BSD
Bumi Serpong Damai atau BSD adalah kota mandiri terencana yang terletak di kecamatan Serpong, Tangerang Selatan. Saat ini, wilayah ini juga dikenal dengan sebutan BSD City.
BSD City sendiri merupakan kawasan perkotaan yang diresmikan pada tanggal 16 Januari 1989. Saat itu, pembangunan kawasan ini diresmikan oleh Mendagri Rudini.
Saat itu pembangunan kota ini diinisiasikan oleh raksasa property Tanah Air, Ciputra. Pihak Ciputra membangun sebuah kawasan Bumi Serpong Damai dengan memegang izin lokasi sebesar 6.000 hektare.
Lambat laun seiring berjalannya waktu akses untuk masuk ke kawasan ini menjadi mulai terbuka. Pada saat yang bersamaan ini juga dibangun sebuah jalan tol bernama tol Kebun Jeruk-Tangerang-Merak.
Pada tahap pembangunan, Ciputra tidak bekerja sendirian. Kawasan ini dikembangkan oleh konsorsium OT BSD yang terdiri dari 11 perusahaan swasta dengan total investasi sebesar Rp 3,2 triliun.
Sebelas perusahaan tersebut terdiri atas perusahaan gabungan seperti kelompok usaha Sinar Mas, Metropolitan, Salim, hingga Pembangunan Jaya.
Meskipun begitu, sejak tahun 2003 – 2004, kepemilikan Bumi Serpong Damai mengalami perubahan dan diakuisisi oleh grup Sinar Mas. Sampai saat ini, area tersebut tetap dikelola di bawah naungan Sinar Mas Land.
Apa itu Serpong
Serpong merupakan salah satu kecamatan yang terletak di Tangerang Selatan, Provinsi Banten. Informasi yang dihimpun dari situs Kecamatan Serpong mencatat bahwa kawasan ini memiliki luas wilayah total sebesar 25,60 km per segi.
Kecamatan ini terdiri dari 9 kelurahan, yaitu Buaran, Ciater, Cilenggang, Lengkong Gudang, Lengkong Gudang Timur, Lengkong Wetan, Rawabuntu, Rawa Mekar Jaya, dan Serpong.
Sementara itu, kelurahan yang memiliki luas wilayah tertinggi yaitu Kelurahan Ciater, sebesar 4,26 km². Sedangkan Kelurahan Serpong merupakan kelurahan dengan luas wilayah paling kecil, yaitu sebesar 1,99 km².
Jumlah penduduk di wilayah tersebut tidak kurang dari 154.188 jiwa, terbagi menjadi 119 Rukun Warga dan 503 Rukun Tetangga.
Wilayah ini diprediksi akan menjadi pusat perkembangan ekonomi yang sangat potensial. Hampir semua Kelurahan yang termasuk dalam Kecamatan Serpong dijadikan sentral bisnis dan perumahan elit.
Di luar itu, Kecamatan Serpong juga memiliki banyak kawasan elit, termasuk di antaranya BSD City, Summarecon Serpong, dan Alam Sutera.
Apa Itu Gading Serpong
Berbeda dengan Serpong, Gading Serpong terletak di wilayah administrasi Kabupaten Tangerang, tepatnya di Kecamatan Kelapa Dua. Seperti yang dilansir oleh propertirumah, penamaan Serpong dalam Gading Serpong ini dikaitkan dengan lokasinya yang berdekatan dengan Kecamatan Serpong Utara. Kawasan ini hanya dipisahkan oleh Sungai Cisadane di sisi timur.
Nama Serpong dipilih karena kecamatan ini telah menjadi area perumahan yang matang dengan beragam fasilitas umum yang lengkap. Sehingga, wilayah Gading Serpong dapat lebih mudah dikenali oleh masyarakat.
Ketika membahas BSD City, Serpong, dan Gading Serpong, penting untuk memahami perbedaan lokasinya. BSD City berada lebih dekat dengan Tangerang Selatan dan Kota Tangerang. Hal ini menyebabkan pertumbuhan harga properti di kawasan ini lebih dipengaruhi oleh kedua kota tersebut.
Di samping itu, terdapat berbagai fasilitas pendukung untuk hunian, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, hotel, lapangan golf, perguruan tinggi, dan area komersial. Hal ini turut mempercepat pertumbuhan ekonomi di wilayah tersebut.
Sementara itu, berdasarkan situs beliproperti, sejatinya kawasan Gading Serpong dikembangkan dan dikelola secara bersamaan oleh 2 developer ternama, yaitu Paramount Land dan Summarecon Serpong.
Diketahui bahwa masing-masing developer menguasai lahan seluas 750 hektar untuk setiap pengembangan properti di kawasan Gading Serpong, dengan total luas lahan mencapai sekitar 1.500 hektar.
Sebagai informasi tambahan, BSD City adalah kawasan terpadu yang terletak di wilayah Kabupaten Tangerang. Sementara Gading Serpong merupakan bagian dari Kota Tangerang Selatan yang terkenal dengan kemudahan akses dan beragam fasilitasnya.
Jadi, sudah tahu kan bedanya BSD, Serpong, dan Gading Serpong?
Dengan begitu dapat disimpulkan bahwa BSD City merupakan kawasan yang terletak di wilayah Kec. Serpong. Sedangkan Serpong sendiri merupakan salah satu kecamatan di wilayah Tangerang Selatan. Lalu Gading Serpong berada di wilayah Kabupaten Tangerang.
Kesimpulan
Dari artikel yang membahas perbedaan antara BSD, Serpong, dan Gading Serpong dapat disimpulkan bahwa ketiga kawasan tersebut memiliki lokasi yang berbeda dan dikelola oleh developer yang berbeda pula. BSD City merupakan kota mandiri terencana di kecamatan Serpong, sementara Serpong merupakan kecamatan di Tangerang Selatan, dan Gading Serpong terletak di Kabupaten Tangerang. Masing-masing kawasan memiliki karakteristik dan fasilitas yang berbeda, memperlihatkan perkembangan ekonomi dan properti yang unik di setiap wilayahnya.